Sander de Groot

De directeur van de Woonbond heeft de wens uitgesproken dat het nieuwe, aankomende kabinet de huren omlaag brengt. De gemiddelde netto besteedbaar inkomen is namelijk flink gedaald tussen 2012 – 2015 terwijl de huren juist zijn toegenomen in die tijd.

In veel gevallen is kopen goedkoper geworden dan het huren van een huis. Gemiddeld betaalt men als huurder €72 per vierkante meter en als koper is dat €68 per vierkante meter.

Het verlagen van de huur en het verbeteren van woningen door energiebesparende aanpassingen zou betaald kunnen worden door afschaffing van de verhuurdersheffing.

bron: woonbond.nl

Voor sociale-huurwoningen wordt elk jaar door het kabinet bepaald wat de hoogte mag zijn van de huurverhoging. Minister Blok van Wonen en Rijksdienst heeft eind 2016 laten weten wat de maximale verhoging van de huur in 2017 mag zijn.

Dit is uitgekomen op 2,8% voor sociale-huurwoningen. Voor huurders met een hoger inkomen (boven de €40.349) mag de huurprijs maximaal 4,3% stijgen. Dit jaar is voor het eerst dat er rekening gehouden wordt met één inkomensgrens.

De huren bij woningcorporaties zullen echter minder hoog stijgen vanwege een afspraak die zij hebben gemaakt met de Woonbond.

bron: woonbond.nl

Aedes, de landelijke branchevereniging van woningcorporaties verwacht dat woningcorporaties zo’n 600 miljoen euro extra in onderhoud van sociale huurwoningen gaan steken aankomend jaar. Door de crisis is het geplande onderhoud lange tijd uitgesteld.

In 2014 werd door de corporaties 200 miljoen uitgegeven aan isolatie, dubbel glas en verwarming; daar wordt dus voor dit jaar een 3 maal zo hoog bedrag voor vrijgemaakt. Dit zegt de koepelorganisatie naar aanleiding van een onderzoek van de NOS waar bijna 9000 mensen aan meededen. In dit onderzoek geeft 20% van de huurders aan niet tevreden zijn over de staat van de woning en het gebrek aan onderhoud. Er worden in 2017 in totaal 30000 woningen aangepakt voor zo’n 20000 euro per woning, aldus Aedes.

bron: NOS.nl

In het jaar 2017 veranderen een aantal regels voor mensen die wonen in een huurhuis met een gereguleerd huurcontract. Per 1 januari wijzigen richtlijnen omtrent huurverhoging en huurtoeslag. Zo gaan huurders met een huurtoeslag, per jaar er €120,- op vooruit.

Een andere regel die verandert is dat de grens die bepaalt of een huurder recht heeft op huurtoeslag wordt verhoogd. De jaarlijkse huurverhoging die in juli 2017 plaastvindt wordt bepaald door de regering. Hierop zit een maximum. Huurders met een hoger inkomen worden zwaarder belast, omdat bij de huurverhoging ook dit jaar het inkomen wordt meegewogen bij de bepaling.

bron: woonbond.nl

De Woonbond stelt dat de belastingdienst jarenlang ongeoorloofd gegevens van huurders heeft doorgespeeld aan verhuurders. Nu dreigt de Woonbond, de landelijke vereniging van huurders en woningzoekenden, met het aanklagen van de staat. Mogelijk moet hierdoor huur worden terugbetaald aan huurders.

Het zou gaan om gegevens uit de Basisregistratie Inkomens (BRI) wat normaal gesproken alleen aan bestuursorganen mag worden verstrekt. Hierdoor hebben voor de middeninkomers grote huurverhogingen plaatsgevonden.

bron: rtlnieuws.nl